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28部老电梯年底前完成换新

2018-07-20 20:13:04
来源: 北京晚报
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  为了看清歪斜的井道,刘宁(右二)等人几乎贴着地面,用吊灯照向下面黑洞洞的电梯井。

  丰台区直管公房高层楼房共有46栋,电梯98台,这些电梯中,绝大多数的使用年限都超过了15年,有一部分甚至超过了30年。从2016年10月开始,丰台区房管中心针对这些“高龄电梯”启动了换新计划,去年项目一期已更新电梯48台,今年的二期工程计划更新电梯50台。

  其中,洋桥北里和翠林小区两大社区涉及更新的数量达28台,是此次二期工程中数量最多的社区。负责这两大社区电梯更新工程的是丰台区房管中心西罗园分中心。昨天,记者跟随西罗园分中心的工作人员进行现场探访时了解到,这28部老电梯预计将在年底结束施工、完成验收。

  进展

  首批10台电梯正在安装

  “这28台电梯我们分3个施工阶段。第一批10台电梯,目前已经完成了拆除旧梯的工作,现在正在安装过程中。”西罗园分中心设备器材部部长刘宁介绍说,西罗园分中心负责洋桥北里、翠林小区两大社区的直管公房。洋桥北里小区是1987年入住的,翠林小区是1997年建成的,算起来两个小区的电梯使用年限都超过了20年。

  刘宁说,高龄电梯和高龄老人一样,都需要平时细心地照顾。虽然日常维护不敢掉以轻心,但毕竟设备老化严重,亟待更新。

  直管公房没有公共维修基金,在丰台区房管中心积极申请下,区政府从区财政拿出近5000万元资金,决心彻底消除这98台直管公房高龄电梯的安全隐患。

  据介绍,此次28台电梯中,洋桥北里小区涉及16台,翠林小区涉及12台。首批10台电梯,已于7月2日开拆,11日拆除工作完毕,现在正处于安装阶段。每台电梯的工期大约进行50天,其中,包括了向技监部门申报电梯使用合格证的时间。初步预计,28台电梯今年年底左右能够全部完工。

  目击

  安装电梯遇井道歪斜难题

  无论是在老楼外部加装电梯,还是给老楼既有的电梯换新,工程都不简单,甚至比一项新建工程还要复杂。昨天上午,施工人员在洋桥北里16号楼准备安装电梯时发现,电梯原有井道的歪斜程度超出了预期。

  昨天中午,丰台区房管中心技术部、西罗园分中心、施工单位、监理等几个部门的负责人都赶到现场。记者戴上安全帽也随他们进入了位于楼顶的设备层。16号楼是一栋20层的高层住宅,一梯八户,住着上百户居民。

  “井道垂直偏差太大了。这是我们没有想到的。”施工单位负责人刘经理不由得皱起了眉头。据他介绍,电梯在订货前,需要测量井道尺寸。一般的测量方法是,找几个平行点位,测量井道口最窄处的长和宽,然后,根据这个长和宽,就可以直接让厂家定做电梯了,“一般不会测量垂直度。但是我们一放样儿,才发现井道歪得厉害。”

  昨天,施工工人将井道重新测量了一遍。这次,他们从1层至20层在每一层井道口的最窄处都测量了数据。数据显示,垂直偏差最大的地方近200毫米,严重歪斜。而通常,偏差在100毫米以内,是可以通过剔凿井道的办法,完成电梯的最后安装。

  为了看清井道,刘宁等几名负责人几乎贴在地上,用吊灯照向下面黑洞洞的电梯井。

  刘宁指着电梯井紧挨的一堵墙说:“按照电梯国标GB7588规定,电梯主梁要进入墙体的一半,再加20毫米,这堵墙240毫米,就需要嵌入140毫米。问题是,墙的后边就是40吨消防用水。这个设计也只有过去的老旧小区才有,相当于这一间屋子里装的都是水,墙是围挡。如果电梯主梁不嵌入也不行,验收肯定通不过,电梯不安全。可是井道偏差大,再往里剔凿也不行。”

  一方面要保证电梯安装质量和工期,一方面又要解决在井道歪斜的情况下如何安装电梯,如此“烧脑”的难题,让现场每一个人的脸上都多了一分紧张。

  最后,经过激烈地讨论,现场得出了两套方案。刘宁说,第一套方案他们计划由电梯施工单位与电梯生产厂家进一步沟通,争取能在两周内赶制出一个进深小于200毫米的非标电梯轿厢,以及相关的配件。

  另一个方案是,再次精细测量每段每层的井道垂直偏差,精准计算出需要剔凿的墙体深度。只要井道壁的剔凿量符合建筑安全指标,西罗园分中心会和区房管中心技术部想办法,将墙体式水箱改为小一号的不锈钢水箱,这样可以将水箱侧墙剔凿透,从而保证电梯顶层的井道进深距离达到安装标准。“这个方案不用减小轿厢面积。目前,两个方案同时进行中。”

  感触

  顺利施工

  离不开居民支持

  老楼更新电梯,施工难度大,前期的协调难度也不小。施工楼内居民众多、老旧小区道路狭窄、楼道内还堆有杂物、居民停车位与施工的矛盾……这些施工人员都经历了,并一一克服化解了这些难题。

  “提前三个月,我们就开始和居民、社区居委会沟通协调。只有我们把前期能做的、能想到的工作都提前做了,后面的进度肯定就会快一点,居民们就能提早用上电梯。”刘宁说,这个过程中还发生了很多感人的事,至今让他都非常感动。

  洋桥北里10号楼门前就是北京市12中洋桥学校。在装拆除下来的旧电梯时,考虑到大货车停在学校门前会有安全隐患,刘宁和分中心的工作人员想到了10号楼的楼后。但楼后犄角旮旯的地方都划上了停车位,每天车位上的车都停得满满当当。前几天,工作人员们陆续联系到了车主,请他们帮忙挪车,以便大货车装载电梯。不过,仍有一辆私家车还没有找到车主。

  刘宁正准备打电话联系车管部门,这时,一位大妈走过来问:“你们这是干吗呢?”刘宁答道:“房管中心正在为大家更新电梯。我们想找这个停车位的主人挪一下车。”

  大妈特别痛快地说:“甭找了,车位是我家的。这是好事,我得支持。你们稍等一下,我给闺女打个电话让她挪车。”大妈还问刘宁,大货车会停几天,在得知要停两三天后,大妈赶紧又嘱咐闺女,尽量把车搁单位,别往家开。

  看到居民们如此配合,刘宁那一刻心里充满了感动,他问大妈:“您就住这楼吧?等换上新电梯,您也能受益。”没想到,大妈微笑着只留下一句话:“我就住一楼。”

  至今回想起来,刘宁对此仍感动不已。他说,有了居民们的支持,虽然施工难度大,天气条件也不好,但作为惠民工程的一线实施人员,他们一定会竭尽全力保证施工的质量和进度。

  刘琳 张林 文并摄 J015

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( 编辑: 杨懿瑾 ) 【字号: 】【打印】【关闭
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