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两宗“限房价竞地价”地块成交

2017-08-05 08:26:09
来源: 北京日报
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  昨天,本市土地交易市场再次成交了大兴、平谷2宗普通商品住房用地,土地面积约13公顷,建筑规模约18万平方米。 两个地块均采用“限房价、竞地价”的交易方式,宗地中将来建设的商品住房均设定了销售限价,其中大兴黄村用地商品住房套型建筑面积90平方米以下的住房面积所占比重需达到70%以上。

  来自市规划国土委的消息显示,大兴区黄村镇DX00-0102-0901地块F1住宅混合公建用地,土地面积约2.82公顷,总建筑规模约7.05万平方米,其中居住建筑规模约4.94万平方米均建设为普通商品住房,销售均价不超过55016元/平方米,最高销售单价不得超过57767元/平方米。最终远洋地产有限公司以27亿元竞得,溢价率为42%,成交楼面地价为38281元/平方米。

  平谷区夏各庄镇03-12、03-16地块R2二类居住用地,土地面积约9.83公顷,总建筑规模约10.91万平方米,将全部用于建设普通商品住房,销售均价不超过26014元/平方米,且最高销售单价不得超过27315元/平方米。最终北京金科展昊置业有限公司以15.56亿元竞得,并且居住用途建筑面积的20%需自持,溢价率为50%,成交楼面地价为14268元/平方米。

  今年北京“限房价、竞地价”地块25宗已成交,建筑面积达到318万平方米。另有15宗自住房地块成交。供应的商品住宅地块均为自住房或“限房价、竞地价”地块。专家表示,这表现出北京市从供给端加大住宅用地供应,缓解供需矛盾,稳定地价、房价;并且住宅用地明显优先满足刚需家庭的自住需求,对房地产市场将起到较好的引导作用。(记者 耿诺)

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