建委委员程建华：各位听众朋友大家好，刚才主持人问到两限房管理办法的公示情况，我们在上个月的18日向社会公示，到29日公示结束。在这期间市民参与非常踊跃，市建委为此设了6部热线电话，每天接到电话3000多个，网上邮件1000多，还有网上的留言。大部分市民认为两限房的办法考虑比较实际，而且有的市民根据自身的情况提出了一些意见。我们正在收集整理，准备上报市政府，我想会在今年上半年出台两限房的管理办法。办法出台以后，北京市分层次的住房的供应和保障体系基本建立，以廉租房、经济适用房和限价房为主的三房体系，不同的收入群体各得其所，低收入家庭的走廉租房，有一定的负担能力是走经济适用房，中等收入以下的家庭走限价房，这可以实现党的十七大提出来的住有所居的要求。

    主持人张锋：感谢您的解答，我们的记者在前期采访了一些市民朋友，他们对限价房的管理办法和征求意见过程中，也有意见要发表。

    市民：我知道两限房，但是一直比较关注，但是政策出来之后，有些地方还值得商榷。比如说，单身、30周岁以上才有资格购买两限房，对于我们男同胞了说，国家规定25岁已经算晚婚了，而且婚房基本上寄托在男性身上，男性要买房必须要推迟结婚年龄，不合理，这个条款值得商榷。

    主持人张锋：这个听众朋友提了一点建议，说申请人年龄满30周岁，这是在我们的征集意见稿里提到的，他想知道（年限）能不能变得更小点。

    隋振江：我们也注意到了这个政策，我们也关注到这次网上征求意见，对这一条提出意见和建议的是最多的。首先这个30岁是指单身申请年龄，如果双方结婚，年龄即使低于这个年龄也是可以申请的，比如说24、25岁的男女两个人结婚了也可以申请。比如说进行结婚登记了，正在租房，也可以进行申请。两个人加在一起就没有30岁的界限了，只要是符合法定婚龄和婚姻法的要求过可以。为什么要对单身的年龄做一个限制，我做一下解读，有关媒体也做了很好的解读。一个是因为我们周围保障性住房和政策性住房还是主要是对城市的家庭，有供养系数的家庭要保障。单身家庭特别是年轻的单身家庭还处于创业期，目前北京市这样的结构还是比较大，主要是还是得已经结婚甚至有小孩之后，优先保证这部分家庭得到解决。这些年轻同志应该怎么办，在两会期间我们和陈市长和媒体都谈到，其要发展一批租赁性住房，有过渡性住房，经过一定时间的创业，有了工作上的成绩，有了经济上的积累，再逐步买到自己产权的住房，有这么一个过程。

    主持人张锋：这是制度上的考虑。

    隋振江：对，对新婚夫妇并不是这样，对喜欢一个人奋斗的我们做了一个30岁的限制，但是我们现在正在研究，这也要根据当前的保障需求如何，我们优先保障什么，有多少保障能力，我们的政策也是浮动的，如果经过今年一年的实践，如果我们保证能力强，需求没有这么多，我们还可以调整。

    主持人张锋：平台上很多朋友都在关心这个问题，如果大家的意见比较集中，有没有可能降一两岁。

    隋振江：我们听取群众意见之后还需要评估。

    主持人张锋：2064说，两限房申请是不是可以考虑持有绿卡的家庭，是不是对支持北京高薪技术的外来人，他们是不是也可以申请。

    隋振江：这是两个问题，一个是通过政策性住房和保障性住房在提高保障的问题，主要是兼顾公平，在收入差距加大，房价攀升的情况下，只能保证中低收入人有居住保障。另外您提到引进人才，这是一个社会发展的问题。市委市政府也高度关注，北京首都经济发展，我们之所以有这样的保障能力，也是来源于经济发展，离不开人才，对这些特殊引进的人才，我们也正在研究相应的政策，但是这个政策恐怕也要和这些人的身份和经济收入相联系，要有它的特征和特点。比如说，我们最近研究结合创业园区可以发展一些创业人才公寓，从海外留学回来，现在主要还是解决创业的问题，现在房价十有很高，有限的投入主要用于创业先资本，可以通过在园区发展一些人才居住的公寓来解决创业期的居住问题，一旦创业成功了，这些成功人士的需求不是一般政策性住房能够满足的，可以由商品房来满足。这方面我们有相应的政策、渠道和办法的。

    主持人张锋：还有短信说，是不是向有些家庭优先配售两限房，比如说低收入群体和放弃经济适用房的家庭。

    隋振江：这个首先是符合两限房的标准，现在已经公示了。经过研究制定之后首先要符合这个。在这个前提下，刚才说的这两个都是优先的，我们一共列了四到五类。重点工程拆迁，还有城市风貌保护区的疏散人口，老年人，大病家庭，残疾人家庭。

    主持人张锋：这都是我们考虑到的，今天访谈的上半段就结束了，我们进入这个时段的路况信息、气象和广告，之后回来继续我们的特别节目“迎奥运、促和谐，市民对话一把手”系列节目，一会儿再见。

    主持人张锋：欢迎大家继续收听《城市零距离》为您推出的特别节目“迎奥运、促和谐，市民对话一把手”系列节目。现在是下半时段的节目，我是张锋，今天来到我们节目作客的是北京市建设委员会的隋振江主任，同时作客的还有建委的程建华委员和其他部门的负责人，还有媒体的同行、市民代表和专家代表，您如果对北京市建委的工作感兴趣，您对住房政策还有什么不明白的地方，有什么意见和建议要提，您可以拨打热线电话65150822、65150833以及发送短信到10628821073，来和隋主任和其他嘉宾一起交流，现在我们接通热线上吴女士的电话，您好。

    吴女士：您好，谢谢您接通我的电话，我太激动了。我家住朝阳区潘家园东里22号楼，4口人，一居室，面积不到28平方米，现在户口上我和爱人和儿子的户口，儿子30多了，去年刚结婚，就因为住房问题结婚比较晚。我儿媳妇是农村的，因为上的中专，户口不和家里在一起。这次申请两限房，我儿子就申请了。我和爱人现在通县租房住。现在有这么一个政策我不太理解，说我们家不够条件。我们4口人住28平方米，怎么不够条件？她说儿媳妇的住房面积也要算进来，她还有一个妹妹。我儿子和我儿媳妇如果去娘家住，妹妹结婚也去娘家居住，这个房子就不够用了。因为农村的家有一个宅基地，肯定都要有几间房。这个算在我们经济适用房的面积里，我觉得不太合理。儿媳妇在城里上班，儿子的单位也没有房，我和我爱人只能在外面租房子住，在城里租好房也不可能，只能到农村居住。

    主持人张锋：您的情况我们听明白了，我们听听建委的隋主任怎么回复这个问题。

    隋振江：这是关系到这位女士切身利益的问题，我刚才听了听主要是因为已婚的儿媳户口没有迁入他们家庭，可能因为是工作或者生活原因没有迁入，也可能因为政策的原因。如果要是正常的迁入这个家庭，在本户的户口四人的话，以他们现在实际住房使用面积28来讲，居住面积上是符合的，咱们是人均使用面积10平方米就应该构成住房保障的对象，特别是经济适用房的住房保障对象。如果是因为政策性的原因，现在京郊农村的户口还不能迁入，这个情况可能是基层政策没有掌握准确，我们会了解情况，把口径统一一下。如果不是因为政策原因，为了简便起见，可以把户口迁过来，避免人户分离，这样计算起来更明确。

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