记者昨天获悉,根据市住建委公布的网签数据,11月北京二手住宅网签量为12545套,环比增长17.8%,同比增长16.7%。
9月1日,北京宣布实施“认房不认贷”政策,这一利好消息刺激下,北京9月的二手房网签量出现明显增加,达到了1.4万多套,但此后的10月份受长假因素影响成交量回落,网签量降至10653套。11月,北京二手住宅网签量较10月份有了较大幅度增长,达到12545套。
一般来说,北京的二手房月成交量在1.2万套到1.7万套之间都属于比较正常的市场状态,不热也不冷。如果月成交量低于1万套,可以定义为市场状态比较冷。如果月成交量高于2万套时,可以定义为市场状态比较热。因此,11月超1.2万套的成交量,说明北京二手房市场的流通性正常,市场冷热情况也处于正常区间内。
从同比来看,一般年底的11月和12月并非是一年中成交量最多的月份,去年11月北京二手房网签量为10750套,今年11月同比也有明显上升,增长了16.7%。数据显示,自2017年至今,11月的二手房网签量分别为8483套、11203套、12296套、17268套、11851套、10750套、12545套。对比来看,今年11月的二手房网签量已经达到近七年的较高水平。
与此同时,近段时间北京二手房挂牌量开始回落,根据12月1日链家网站上显示的在售二手房数量,该公司二手房挂牌量已降至14.3万多套,而上月初,链家的二手房挂牌量接近17万套。(记者 鹿杨)
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