这是北京某小区一处9人合租的“群租房”。资料图片

    统计数字显示：目前我国流动人口已达1.5亿，其中刚毕业的大学生、低收入的打工族占了多数。为了栖身城市，一次次整治之后，仍然不断有人加入群租一族。“群租族”的居住权该如何保障，已经成为立法者和城市管理者所关注的重要问题    

    关注　房屋法律问题群租篇

    随着经济发展和社会进步，百姓之间房屋买卖、租赁越来越频繁。房屋作为一种不动产，由于价值巨大，它与每个人、每个家庭的切身利益密切相关。

    房产领域牵涉法律问题众多、复杂，其中尤以买卖、租赁、维权为最。如何才能避免产生法律纠纷，维护正当权益，已经成为很多人关心的问题。

    本版今日推出“关注房屋法律问题”系列报道，以期为读者解惑释疑、明悉法理、维护权益带来帮助。

    ——编 者     

    四类危害导致纠纷频生

    群租者与房主间的战争    

    新买的家具、电器甚至多年辛勤积攒的科研资料被污水浸泡，许女士忍无可忍，一纸诉状将楼上邻居告上法庭。今年9月，北京市海淀区人民法院受理这起因擅自改变房屋结构造成楼下邻居损失的诉讼，该案赔偿金额高达16万元。

    法官庭审发现，原来楼上的3居室被私自隔成12个小单间，每间出租给一到两名租客。“每次进洗手间楼上都在哗哗用水”，许女士除了提心吊胆，还要忍受日复一日的噪音。之前卫生间的超负荷运转，已导致下水道多次脱落，而这一次，终于酿成了惨祸。必达律师事务所的律师陆光和解释，“群租明显损害了许女士的相邻权，业主应承担赔偿责任。”

    相邻权被损害、社区环境被扰乱、治安隐患频增。今年在全国各大城市发生的租房引发民事纠纷，矛头无一例外地指向了群租。上海市闵行区因群租扰民，业主将群租房主告上法庭；北京市丰台区因多人群租失火导致楼上数十名业主经济受损……