几天前，建设部和北京市国土资源局都曾表示，“小产权”、“乡产权”房属于违法项目，但是，现在市场上的很多小产权房却仍在销售。今天北京市国土局相关负责人表示，对北京18区县的“小产权”、“乡产权”房的摸底调查已经开始，老百姓也可以举报。

    北京市国土资源局表示，对“小产权”、“乡产权”项目的全面调查近期就将开始，调查的范围涉及2003年2月以来所有在集体土地上建设的住宅项目。调查完毕后，再形成对违规“小产权”房的具体处理办法。北京市国土资源局明确指出，利用集体土地建设的住宅，只能农民自住，不能对外销售，对外销售的无论打着什么幌子都是违法的，老百姓千万不要上当。

    北京市国土资源局执法大队负责人赵玉虎说：“‘乡产权’和‘小产权’它都是打着合法的外衣，说我们是利用农村改造、旧村改造，新农村建设，但是真正来讲，都是幌子，实际上跟那个没有联系。那新农村建设都是用于本村村民自住的，它不是对外销售的。”

    此外，针对近期有些“小产权”项目为了规避调查，打着长期租赁的旗号进行房屋销售，北京市国土资源局也已经把所谓出租“小产权房”的项目纳入调查范围之内。北京市国土资源局还表示，老百姓或媒体也可以通过有关渠道对自己了解到的违规开发销售的小产权楼盘进行举报。

    (北京市国土资源局 010-64409451北京市建委 010-63958881)

==== 相关阅读 ====

    售价仅为商品房价格的30% "小产权房"热销京城

    据“链家地产”统计显示，北京“小产权房”主要集中在通州、顺义、怀柔、密云等远郊区，房价多在每平方米2500元至4000元之间，仅为四环内动辄上万元的商品房价格的25%至30%。

    低廉的价格造成了购房者对“小产权房”的趋之若骛。但在“小产权房”热销的背后，却是难掩的风险和显而易见的利益驱动。

    购买小产权房屋存在哪些风险？

    记者了解到，根据政策，国家是不予支持消费者购买小产权房屋的，对此，购房者要慎而为之。不要因为省钱，或一味跟随“潮流”而“贪小利、吃大亏”，得不偿失。

    小产权房被封杀销售仍火 遇问题难维权

    日前，北京市建委叫停买卖各类打着“使用权”、“小产权”等旗号，而没有产权保障的房子，因为这些房子是严禁上市交易的。但是这两天记者在调查时发现，在北京，这种“小产权”房屋的销售依然在进行。

==== 专家观点 ====

    小产权房风险提示未能抑制交易 专家建议合法化

    “‘小产权房’是现实情况下，老百姓寻找自救的一种办法。我认为，政府应该鼓励‘小产权房’走向合法化。”北京理工大学经济学教授胡星斗对记者说。在他看来，“小产权房”可以通过政府的合理规划、有效管理，避免占用大量的集体土地而走向合法化。

（责任编辑：杨淑君）