快评：经济适用房的“病根”在哪里？

    经济适用房诞生之时，人们对其充满了期望；而随着房号越来越难获得、房价越来越超出自己的承受范围，即便人们仍然渴望着能买到经济适用房，但它已经成了抱怨和非议的热点。

    为什么经济适用房会遭遇如此尴尬呢？制度不完善、管理不严格这些因素都是原因，但“病根”则在于政府对经济适用房定位的模糊性。

    根据国家的规定，它是面向中低收入者而建造的保障性住房，但是，低收入者能买得起动辄几十万元的经济适用房吗？“保障性”的住房怎么成了非法牟利的工具？

    要想完善经济适用房制度，必须再进行一次系统的政策设计，解决包括经济适用房是“保障”性还是“资助”性、居民收入线划分的原则和标准以及管理体制和监督机制如何落实等问题。如此，经济适用房才有可能平稳走下去。 （崔鹏）

新闻回放

    北京经济适用房房号网上公开叫卖 最高炒至16万

    经济适用房是对城市中低收入家庭为主出售的住房，政府对经济适用房的购买资格审查也十分严格。但是最近在北京，却有人公开在网上叫卖经济适用房房号，价格高达十几万元。

    京城经济适用房暗访记:已售房到底卖给了谁？

    新华社记者深入全国最大的经济适用房项目——北京回龙观文化住宅区，明察暗访，吃惊地发现：一边是排队苦苦等待的无房和缺房户，一边却是已售经济适用房出现“高租售率”；一边是经济适用房“一房难求”，另一边经济适用房中却出现大量闲置的“豪宅”。不少城市居民质问：谁来为“变味”的经济适用房负责？

    ·２３０平方米６台电视７个空调——这也叫经济适用房？ 
    ·经济适用房“高租售率”的背后是什么？
    ·“想买经济适用房，２００８年以后再说吧”

媒体评论

    16万元一个号 经济适用房到底便宜了谁?

     在“倒号”的资讯中，一位“我姓蒋”的中间人所留下的小灵通号和手机号，与中大恒基不动产营销有限公司的两个业务电话号完全相同，该联系方式还出现在“北京中大恒基房地产经纪有限公司城南”的网页上。这既表明了“倒号”的公开程度，还表明，“倒号”是得到该房地产公司支持的。

    细想想，“倒号”有着如此之大的利润空间，房地产公司怎么可能不暗中支持如果“天通苑”以２６５０元／平方米的现房价格出售，又会发生些什么若不被抡购者踩死，便会被北京房地产同行们乱棍打死。

    为何倒卖经济适用房房号如此猖獗？

    出现倒卖房号事件的根源，在于政府相关部门把关不严、监管不力。如果经济适用房政策在实施过程中，相关部门能够严把购买的“入口关”，封死倒卖的“出口关”，对倒卖房号的行为处以重罚，采取不予办理房产证、不予过户等限制措施，则可以有效遏制这种猖獗的倒号现象。

    经济适用房应回归公平底线   

    经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，因政府相关政策的倾斜而使其成本明显低于普通的商品房。政府建经济适用房的最初目的，原本是给中低阶层以安身立命之所，但现实中，这类房屋却成了有钱人的投资重点。无偿占有中低层的政策资源后转身以租售等方式贩卖给中低阶层，这合理吗？

(责任编辑:李松)